一房二卖若涉及欺诈且数额较大，将构成诈骗罪，依法可判三年以下有期徒刑，并处罚金。若数额巨大或情节严重，刑期将更长，罚金更重。不及时处理将导致刑事责任加重，严重影响个人自由与财产。
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1. 若仅违约，可通过协商或诉讼要求对方承担违约责任；
2. 若涉嫌欺诈且证据确凿，应立即报警并提起刑事诉讼，追究其刑事责任；
3. 若涉及第三方善意取得，可能需要通过诉讼确认权属。
不同情况下，选择合适的法律途径至关重要。